Amid soaring housing costs, Mass. raises the Homestead Act limit



Compra de vivienda

La presentación conforme a la ley limita la cantidad de su casa que se puede embargar, embargar o vender para pagar sus deudas (con algunas excepciones).

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La Ley de Vivienda de Massachusetts “proporciona protección limitada del valor de la vivienda, hasta 1.000.000 de dólares, contra reclamaciones de acreedores no garantizados”. La ley estatal no debe confundirse con la Ley federal de Homestead de 1862, ilustrada en el sello de arriba, que “siempre que cualquier ciudadano adulto, o ciudadano previsto, que nunca haya empuñado armas contra el gobierno de los EE. UU. pueda reclamar 160 acres de propiedad gubernamental inspeccionada”. tierra.”

No es muy frecuente que alguien ofrezca una protección tan sustancial a un bajo costo, por lo que los propietarios de viviendas en este mercado inmobiliario deberían aprovecharla, dicen los expertos.

En agosto, la Legislatura de Massachusetts firmó el Ley de viviendas asequiblesrealizando una serie de actualizaciones a las leyes de vivienda del estado para adaptarse aumento de los costos de la viviendaincluidos cambios en el Ley de propiedad familiar.

La Ley Homestead es una joya escondida en la legislación de vivienda, una iniciativa de bajo costo y alta recompensa. Cualquier propietario de una vivienda en Massachusetts puede solicitar una propiedad, lo que eximirá a una parte de su propiedad de los acreedores. A todos los propietarios de viviendas de Massachusetts se les concede automáticamente hasta $125,000 en protección sin necesidad de solicitar una propiedad, pero al hacerlo se multiplica esa protección ocho veces.

Con los nuevos cambios en la Ley de Viviendas Asequibles, obtener una propiedad ahora ofrece protección por hasta $1,000,000 en valor líquido/en efectivo de su casa, el doble del límite anterior.

“Todo el mundo debería tener una casa”, dijo Mark S. Einhornsocio de Marcus Errico Emmer & Brooks, PC, una firma de abogados que presta servicios a asociaciones de propietarios y condominios en todo el estado. “Aunque tenga un seguro de responsabilidad, la póliza típica para propietarios de viviendas podría tener solo $500,000 de responsabilidad. Para la mayoría de las personas, están protegiendo su activo más caro. Una propiedad familiar es otra capa de protección”.

La protección de vivienda no es intercambiable con el seguro de hogar. Si bien el seguro cubre daños y responsabilidad, tener una propiedad le brinda apoyo en momentos de dificultades financieras. La presentación conforme a la ley limita la cantidad de su casa que se puede embargar, embargar o vender para pagar sus deudas (con algunas excepciones). Si acumula deudas de tarjetas de crédito o enfrenta una demanda por lesiones personales, pero está protegido por la Ley Homestead, no tema. Los acreedores no pueden reclamar su residencia principal hasta $1,000,000.

Muchos programas de asistencia tienen ciertas restricciones, pero la Ley Homestead es inclusiva; Son elegibles varios tipos de hogares, incluidos individuos solteros, parejas casadas y aquellos con dependientes. La ley también brinda protección adicional para ciertas partes, incluidas las personas mayores de 62 años o las personas discapacitadas (independientemente de la edad). Sus bienes inmuebles están protegidos contra embargo, embargo, ejecución en sentencia, embargo o venta para pago de deudas. La ley también brinda protección a los cónyuges que no figuran como propietarios de la propiedad y a los miembros de la familia que utilizan la casa como residencia principal.

¿La declaración de propiedad protegerá su casa contra el robo si ingresa en un asilo de ancianos? El Estado dice: “Depende. Cualquier gravamen impuesto por el Departamento de Asistencia Transicional de Massachusetts como resultado de los pagos de beneficios de Medicaid está exento de la protección de la propiedad familiar. Sin embargo, mientras el destinatario o el cónyuge del destinatario esté vivo, el Commonwealth no recurrirá a la residencia para obtener el reembolso de los beneficios de Medicaid”.

Para obtener más información, vaya a la página informativa del secretario de estado sobre la ley: sec.state.ma.us/divisions/registry-of-deeds/homestead-faq.htm

comprar una casa? Según el estado, “si está comprando su nueva residencia principal, su abogado de cierre debe notificarle, como deudor hipotecario, su derecho a declarar una protección de propiedad”. Una declaración de propiedad es un documento relativamente simple que se presenta en el registro de escrituras en el condado donde se encuentra la propiedad.

“Si la ley te ofrece una protección que esencialmente no te va a costar nada, ¿por qué no la harías?” Dijo Einhorn.

¿El costo? $35. ¿La recompensa? Tranquilidad de espíritu.

Puede comunicarse con Claudie Bellanger en [email protected].





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